Au cœur du village de Weiswampach, les sociétés Pierre & Nature et Elsen vous présentent leur tout nouveau projet immobilier « Les Jardins de Weiswampach » situés à la frontière belgo-luxembourgeoise. Business Center. Un concept proposant trois spacieux ensembles de bureaux sur ses deux premiers niveaux. Un concept alliant prestige et fonctionnalité au carrefour incontournable du village. L’implantation et l’architecture du bâtiment ont été étudiées de manière à offrir au Business Center une visibilité optimale, au cœur d’un village en plein essor économique. Une attention particulière a été accordée à l’accessibilité de la résidence en lui conférant un vaste parking ainsi qu’une double entrée (avant – arrière). De plus, de par sa situation idéale, la résidence s’inscrit comme un élément incontournable du paysage économique de Weiswampach. Conçu par un architecte de renom, l’agencement intérieur des espaces de bureaux a été réfléchi de manière à offrir à chaque entité une entrée privative ainsi qu’un accès direct au sous-sol et aux différents niveaux. Les espaces de travail sont totalement modulables et personnalisables pour s’adapter au mieux aux besoins de votre activité. Enfin, le Business Center offre de nombreux atouts supplémentaires : des panneaux photovoltaïques pour alimenter les communs, des finitions de haute qualité, beaucoup de luminosité, des abords verdoyants et soignés ainsi qu’une magnifique vue sur le lac. Une visibilité optimale dans une région en plein essor économique. Une situation privilégiée. Une situation d’exception, au centre du village et à proximité de toutes les facilités. Notre Business Center vous offre la meilleure situation commerciale de cette zone économique en plein essor, vous conférant ainsi une notoriété assurée. Grâce à une visibilité optimale sur l’axe le plus fréquenté du Nord du Luxembourg, vos clients, partenaires et collaborateurs vous trouveront avec une facilité déconcertante. A proximité immédiate de toutes les fonctions urbaines, vos bureaux bénéficient d’un accès direct aux banques, fiduciaires, mairie, poste, centres commerciaux, hôtels, restaurants, etc. Chaque jour, pour des milliers de navetteurs, Weiswampach constitue une des principales portes d’accès au Grand-duché du Luxembourg, vous offrant ainsi une visibilité inégalée. Dans une région en pleine croissance. Weiswampach est le lien économique idéal entre la Belgique, l’Allemagne et le Grand-duché du Luxembourg. La route principale, traversant Weiswampach, avec ses connexions vers la Belgique, les Pays-Bas et le Nord-Ouest de l’Allemagne ainsi que sa situation géographique favorable sont à l’origine d’un transit intense. Celui-ci a comme conséquence la construction de nombreuses surfaces commerciales, de pompes à essence ainsi que l’implantation d’hôtels et de restaurants, développant ainsi l’activité économique de la région. Pour preuve de cette croissance économique soutenue, le nombre d’entreprises à Weiswampach augmente continuellement depuis de nombreuses années. Lors de l’ouverture prochaine des derniers tronçons de la Route du Nord, les distances entre les axes économiques seront réduites, rendant la localisation de vos bureaux plus attrayante encore. Visitez nos bureaux et découvrez nos exemples d’aménagements. Ensemble de bureaux de 334 m² sur 2 étages. Ensemble de bureaux de 254 m² sur 2 étages. Espace de bureaux sur 2 étages. Superficie de 334,00 m². Entrée privative, espaces d’accueil et d’attente. 3 bureaux fermés, 1 plateau paysager, 2 salles de réunion. Un espace sanitaire et une cuisine avec réfectoire. 1 débarras, 4 espaces de rangement et 1 local technique. Un accès direct à une cave de 41,00 m². 2 emplacements de parking couverts. 7 emplacements de parking extérieurs. Espace de bureaux 0B. Espace de bureaux sur 2 étages. Superficie de 254,46 m². Entrée privative, espaces d’accueil et d’attente. 1 salle de travail, 1 plateau paysager, 1 salle de réunion. Un espace sanitaire et un espace cuisine avec réfectoire. 1 débarras, 1 espace de rangement et 1 local technique. Un accès direct à une cave de 24,00 m². 1 emplacement de parking couvert. 5 emplacements de parking extérieurs. Etudié pour offrir des conditions de travail optimales, le Business Center des Jardins de Weiswampach allie modernité et modularité. Des spécificités.Sécurité, isolation renforcée, panneaux photovoltaïques, accessibilité aisée et étudiée pour les personnes à mobilité réduite, ascenseur, cuisine, sanitaire. Spécificités. Ecologie. Isolation thermique et acoustique renforcée. Communs partiellement alimentés par des panneaux photovoltaïques. Utilisation de matériaux étudiés pour conserver et réguler la chaleur. Technique. Double accès à la résidence. Ascenseur 8 personnes. Accès au parking sous-terrain sécurisé par télécommande. Grand parking extérieur. Visiophone/parlophone. Eclairage automatique et minuté des communs. Une terrasse par entité. Garantie d’achèvement et garantie décennale. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. L’agencement intérieur de vos bureaux est totalement modulable en fonction de vos besoins. Plan d’implantation : Accès à la résidence, jardins et parking. Plans niveau -1 : Caves, parking, locaux techniques. Plans niveaux 0 et 1 : Trois ensembles de bureaux paysagers. Plans niveau 2 : 4 appartements de plain-pied avec terrasse. Plans niveau 3 : 4 appartements de plain-pied avec terrasse. Plan d’implantation. Chaque surface de bureau dispose d’un certain nombre d’emplacements de parking extérieurs à proximité immédiate de l’accès arrière de la résidence. 26 emplacements supplémentaires sont disponibles à la location.. Plan niveau -1. Au sous-sol, chaque surface de bureau dispose d’une cave spacieuse pouvant servir de local archive/technique. Chaque surface de bureau bénéficie d’au moins un emplacement de parking sous-terrain dont l’accès est sécurisé. Trois emplacements supplémentaires sont disponibles en « option ». Plan niveau 0. Le rez-de-chaussée se compose de trois spacieux ensembles de bureaux dont deux se prolongent à l’étage supérieur. Ces biens sont vendus à l’état de gros œuvre. Prix, disponibilités et caractéristiques de chaque ensemble sont accessibles en cliquant sur sa zone dans le plan de niveau. Plan 0A. Espace de bureaux d’une superficie de 334,00 m² Entrée privative. Espaces d’accueil et d’attente. 3 bureaux fermés. Plateau paysager. 2 salles de réunion. Espace sanitaire. Débarras. 4 espaces de rangement. Espace cuisine avec réfectoire. Local technique. Terrasse de 71,99 m² et 2 terrasses de 4,36 m². Accès direct à une cave de 41,00 m². 2 emplacements de parking couverts. 7 emplacements de parking extérieurs.